budai ákos

Budapest megelőzi régi riválisait

A régiós országok vártnál jobb gazdasági teljesítménye, illetve az általános pozitív hangulat egyre több fejlesztőt ösztönöz új projektek indítására, olyannyira, hogy régiós szinten az irodapiaci kínálat várható bővülése meghaladja a keresletét. Az új kínálat mértéke várhatóan lelassítja a bérleti díj növekedését, sőt, egyes piacokon azok csökkenéséhez is vezethet a következő három évben. Míg korábban Varsó volt a közép-kelet-európai régió egyértelmű favoritja, és sokáig egyeduralkodója, mára a térségbeli riválisok egyre erősebbek. A legjobban teljesítő közép-európai piacok várhatóan Prága és Budapest lesznek.

Így vált csatatérré Budapest egyik legfontosabb csomópontja

Már hónapok óta tart a város egyik legjelentősebb térfelújítási projektje, a Széll Kálmán tér rekonstrukciója. A szerződéskötést megelőző nehézségek miatt jelentős csúszással elindult beruházást eddig csak közlekedési káosz jellemezte, az elmúlt hetekben viszont újabb politikai csatározás és kommunikációs háború színterévé is vált. A Portfolio utánajárt, mire számíthatnak a tér használói az elkövetkezendő hónapokban, mikor és milyen feltételek között vehetik birtokba a megújult Kalefet.

Rá sem fogsz ismerni az Árpád hídra, miután ez elkészül

Tegnap érkezett a hír, hogy Közép-Kelet-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztő vállalata, a HB Reavis 3 hektár nagyságú telkeket vásárolt Budapest egyik legfrekventáltabb területén, az Árpád híd felvezetője és a Váci út kereszteződésében. A telkek megvásárlásával a vállalat több mint 120 ezer négyzetméternyi bruttó bérbeadható területtel rendelkező irodafejlesztését készíti elő. Ennek, a térség és Budapest városképét gyökeresen megváltoztatható beruházásnak a részleteiről beszélgettünk Radnóty Zoltánnal, a HB Reavis magyarországi és törökországi vezérigazgatójával.

Júliustól az állam pénzén is érdemes lakást vásárolni

A lakáspiac háza tájáról egyre biztatóbb számok érkeznek, a "csillagok együttállása" pedig egyértelműen azt jelzi, hogy eljött a vásárlók ideje. Számos érv szól amellett, hogy miért érdemes most a lakást venni: a lakásárak az ország jelentős részében stabilan emelkednek, de még csak az elején tartunk a növekedésnek, így a most vásárlók további értéknövekedésre számíthatnak. A hitelpiacon jelenleg rendkívül kedvező feltételek mellett lehet forráshoz jutni, de a júliustól induló állami támogatási program, a CSOK is a vásárlókat segíti.

Puskás stadion: 100 milliárdot dobunk ki az ablakon

Tegnap számoltunk be arról, hogy egyszerűsítik a Puskás Ferenc stadion terveit, mert az eredeti elképzelés a közlés szerint túl drága lett volna, és túl hosszú ideig készült volna. Véleményünk szerint a változtatás több kérdést is felvet, talán a legfontosabb, hogy mi értelme van 100 milliárd forintból megépíteni ezt a lecsupaszított stadiont, amit alig tudunk majd valamire használni.

A lakásépítések válthatnák ki a közmunkát?

Bár a lakásvásárlók részéről egyre nő az érdeklődés az új építésű lakások iránt, a kínálat rendkívül szűk. Hasonló a helyzet az irodapiacon, ahol bár arányaiban több fejlesztés zajlik, egyre nehezebb nagyobb összefüggő területet találnia egy bérlőnek. Angel Gáborral, a BIF (Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.) vezérigazgatójával beszélgettünk az ingatlanpiac alakulásáról és arról, hogy mi kell a fejlesztések beindításához.

Lengyelországban és a Balkánon terjeszkedik a TriGranit

Merre terjeszkedik manapság a közép-európai régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője, a budapesti székhelyű TriGranit? Mi kell ahhoz, hogy a többszázezer négyzetméteres budapesti fejlesztési potenciálból meg is valósuljon valami? Miért vonzó a magyar multi számára a Balkán? A lengyel piac erejéről, a cég fejlesztési terveiről, a hazai piaci nehézségekről beszélgettünk Török Árpáddal, a TriGranit Fejlesztés vezérigazgatójával.

Épül a budapesti luxus

A kereskedelmi szálláshelyek statisztikai mutatói biztatóak, ráadásul a finanszírozási feltételek is folyamatosan javulnak, így nem meglepő, hogy egyre sűrűbben hallani új fejlesztésekről a hazai hotelpiacon. Szállodapiaci körképünkben bemutatjuk, mi növelheti Budapest vonzerejét, milyen ötcsillagos fejlesztések zajlanak, illetve hogyan alakul a befektetési piac.

Így lesz az elátkozott pesti kerületből új belváros

Néhány éve még a város legrosszabb hírű része volt, ahol senki nem gondolta volna, hogy bármi is történni fog, ma pedig Közép-Európa legnagyobb városrehabilitációs programjának helyszíne a kerület, amit a kormány és a Főváros is kiemelt fejlesztési területként kezel. Egry Attilával, Józsefváros alpolgármesterével beszélgettünk a Corvin Negyed befejező ütemének elindulása kapcsán a VIII. kerület fejlődéséről és jövőjéről.

A Corvin Negyed negyedik ütemének kapcsán készült másik interjúnkat az alábbi linkre kattintva olvashatják:

"Miért ne lehetne a Corvin Sétányt elvinni a Rákóczi térig?"

Hamarosan negyedik üteméhez érkezik Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja, és egyben Budapest legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje, a Corvin Negyed. A 2004-ben indult beruházás befejező üteme egy tudáspark felépítését foglalja magában. Erről és az eddigi tapasztalatokról beszélgettünk Berki Jánossal, a Futureal projektigazgatójával, aki reméli, hogy a rendelkezésre álló telkek beépítése utána is folytatódik a Corvin projekt.

Van, ahol tartósan elzárultak az uniós pénzcsapok

Hogyan segítette a magyarországi úthálózat minőségi és mennyiségi fejlődését a 2004-es uniós csatlakozás? Milyen fejlesztések valósulhatnak meg a most kezdődő, 2020-ig tartó finanszírozási ciklusban? Hol tart a magyar útépítési technológia a nyugat-európai országokéhoz képest? Többek között ezekre a kérdésekre kaptunk választ Lehel Zoltántól, a Duna Aszfalt innovációs főmérnökétől.

Mi lesz veled, Budapest?

Ma a Fővárosi Közgyűlés tovább folytatta az új Városigazgatóság koncepcióhoz kapcsolódó átalakítások végrehajtását. A BKK mellett több más fővárosi cég is új vezérigazgatót kapott. Bár nem tudhatjuk, hogy ebből mi volt ténylegesen Tarlós István akarata és egyelőre nehéz látni, hogy az átszervezések és személycserék milyen hatással lehetnek fővárosunk fejlődésére, abban biztosak lehetünk, hogy kétségessé vált, hogy tud-e folytatódni az elmúlt években látott pozitív trend.

Folytatódik a hisztériakeltés Budapesten!

Továbbra sem tudjuk, hogy Vitézy Dávid marad-e a szűkített hatáskörű BKK élén, Finta Sándor távozása a főépítészi posztról elképzelhető, a médiában pedig hisztériakeltés folyik a városszervezéssel kapcsolatos ügyekben - Tarlós István a Hír TV Magyarország élőben című műsorában beszélt a fővárosi átszervezésekről, mindeközben pedig a Portfolio "hisztériakeltő" alaptalan pocskondiázásaira is reagált.

Ezért vernék szét Budapest közlekedését?

Ma tárgyalja a fővárosi közgyűlés az új budapesti csúcsholding felállítását, mely jelentős változásokat okozna a városszervezésben. Amennyiben Tarlós István főpolgármester tervei alapján alakítják át a mostani struktúrát, a 2010-ben létrehozott BKK eredményeinek egy jelentős része kárba veszne. Megnyirbált feladatkör, összehangolatlanul zajló fejlesztések, a BKV nagy visszatérése - összegyűjtöttük milyen következményei lehetnek az átszervezésnek.

Frissítés - közben megszavazták az új csúcsszervezet létrehozását:

Ha ezt véghezviszik, senki nem fog ráismerni Budapestre

A Városligetbe tervezett új múzeumi negyed már hónapok óta borzolja a lakosság kedélyeit, a változások ellenzői és a zöldfelületek féltői folyamatosan hangot adnak felháborodásuknak, miközben csak gyűlnek a kérdések a 2018-ra befejezni kívánt gigaberuházással kapcsolatban. Két dolog tűnik biztosnak: egyrészt Budapesten évtizedek óta nem körvonalazódott ilyen léptékű városfejlesztés, amely megvalósulása esetén óriási kulturális robbanást hozna maga után és tovább növelné a főváros vonzerejét, másrészt viszont az továbbra is kérdéses, hogy ehhez a fejlődéshez szükséges-e és megéri-e elkölteni egy helyen több mint 150 milliárd forintot. Korai ítélkezés helyett azonban érdemes részletesebben megismerni a Liget Budapest projektet, valamint beleszólni annak alakulásába. Bejártuk a Városliget érintett helyszíneit, számos új részletet tudtunk meg a gigaberuházásról és egy térkép segítségével megmutatjuk, mi hogy alakul át a főváros egyik legkedveltebb parkjában.

Itt tényleg brutális áfa-csökkentésre van szükség a túléléshez

Komoly problémákat okozhat hosszú távon, hogy az új lakások építésének száma az 1920-as évek szintjén mozog. A rekordalacsony lakáspiaci beruházásai kedv a túl magas áfa-kulccsal magyarázható és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) szerint az új lakások áfáját 5 százalékra kell csökkenteni ahhoz, hogy újra beinduljanak az építkezések. Takács Ernővel, az IFK elnökével beszélgettünk az idén másodjára megrendezésre kerülő Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából.

Gigantikus látványberuházások helyett hosszú távú gondolkodás kell

Szükség van ennyi stadion felhúzására? Csak a foci szerelmeseinek kedveznek az ilyen fejlesztések vagy az ingatlanpiacra gyakorolt hatással mások is jól járnak? Milyen más beruházások véghezvitelére van esély Magyarországon? Sok más mellett ezekről a kérdésekről szól részletesen a Portfolio Property Investment Forum 2014 konferencia, és ezekről beszél az alábbiakban Andrea Sartori, a KPMG Ingatlan-, szabadidő-, turisztikai és sporttanácsadási részlegének kelet-közép-európai vezetője, aki konferenciánk egyik előadója lesz.

Véget vet a kormány az olcsó belvárosi vásárlásnak

Nem elég, hogy az élelmiszerlánc-felügyeleti díj és a vasárnapi boltbezárás már ott lebeg a kiskereskedelem szereplőinek feje fölött, Varga Mihály által kedden beterjesztett törvényjavaslata még nagyobbat rúgna bizonyos üzletláncokba. A budapesti belvárosban üzletek bezárásával és több fejlesztés leállításával fenyeget a szabályozás, melynek a napi vásárlás intézésén túlható következményei lehetnek.

Milliárdok nem találnak itthon gazdára

Bár lenne mit elkölteni, nehéz helyzetben vannak a magyarországi ingatlanalapok kezelői. A hazai piac túl szűk, az A-kategóriás irodaházak piacát leszámítva az egyes szegmensek túl sok specifikus kockázattal bírnak. Bár a befektetési lehetőségekre lenne igény, a fejlesztések véghezvitele csak kevés esetben valósul meg az elvárt biztonság és megtérülés hiányában - a novemberi RICS Hungary Planning & Development Breakfast keretében a befektetési alapok stratégiáiról beszélgettek a meghívott szakértők.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Elszálltak a bérek, elfogyott a munkaerő, egyetlen út előtt áll Magyarország
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility